Chemin GRASSY NARROW · Moffet

Valeur estimée

82 300 $

Terrain · terrain 11 417 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 300 $

Rôle 26 700 $P10 72 900 $P90 245 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 417 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 700 $

100 %

Terrain 26 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

507228663900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

295

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

85075507228663900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

179 999 $

$/m² médian

3 071

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

Vaut plus que 4 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202273 600 $-2 %

202376 900 $+4 %

202476 900 $+0 %

202576 700 $-0 %

202682 300 $+7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1745, chemin de Grassy Narrows, Moffet

2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 179 999 $

Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 269 $

Poids 40 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →