Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
92 600 $
Chalet · 3 891 $/m² · 23,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 60 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547813495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
85075547813495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 15 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 102 865 $ (3 061 $/m²) 33,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −10 286 $ | 86 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.