Chemin PETIT NORD-EST · Moffet

Valeur estimée

106 500 $

Autre · terrain 526 091,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 106 500 $

P10 71 700 $P90 265 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

526 091,3 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

40 600 $

83 %

17 %

Terrain 33 500 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 27 800 $ +46.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

567616601000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

440

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 500 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

27 800 $

ID provincial

85075567616601000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

4 379

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P37

Vaut plus que 37 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202274 400 $+3 %

202377 600 $+4 %

202488 300 $+14 %

202585 400 $-3 %

2026106 500 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2238, chemin de Grassy Narrow, Moffet

2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 102 865 $ (3 061 $/m²)

33,6 m² · constr. 2000

Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

111 359 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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