Chemin RAPIDES-DES-ÎLES · Saint-Eugène-de-Guigues

Valeur estimée

168 700 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 168 700 $

P10 68 200 $P90 362 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

23 800 $

29 %

71 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 17 000 $

Rôle antérieur 13 700 $ +73.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

167159099200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

248

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

17 000 $

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

85085167159099200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 351

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-de-Guigues

P34

Vaut plus que 34 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202281 400 $+4 %

202384 000 $+3 %

202480 700 $-4 %

202583 300 $+3 %

2026168 700 $+103 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1129, chemin du Pouvoir, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²)

81,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 799 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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