214 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 62,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186149371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
85085186149371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 73 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-12 · 889 m · Vendu 265 000 $ (4 593 $/m²) 57,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 331 246 $ Poids 16 % |
| 2 | 288, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-08 · 522 m · Vendu 164 000 $ (2 281 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 845 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 668 $ Poids 14 % |
| 3 | 572, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 737 $/m²) 56,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 268 020 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, Rue Principale Nord, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (2 730 $/m²) 65,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 191 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 155 500 $ (2 476 $/m²) 62,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 201 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.