Route 391 · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
208 900 $
Autre · terrain 186 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 351,5 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196860708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
85085196860708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 52 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin du Pouvoir, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 28 % |
| 2 | 915, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 924, chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.