1 Chemin ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 2 630 $/m² · 123,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037351201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
85090037351201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 334 054 $ Poids 11 % |
| 2 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 795 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 984 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 532 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 150 802 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 331 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 677 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 179 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.