112 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
402 600 $
Autre · 4 463 $/m² · 90,2 m² · constr. 2019 · terrain 7 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618 m²
Frontage
61 m
CUBF
5159
Usage
Vente en gros d’autres produits de la ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047217843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
85090047217843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 83 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 908 $ Poids 34 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 070 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 865 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 170 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 363 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 114 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 862 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 112 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 972 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 285 708 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.