330 Chemin GAP · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 177,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 40 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057054806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
85090057054806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 59 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 275 $ Poids 32 % |
| 3 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 657 239 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 582 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 368 $ Poids 6 % |
| 7 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +82 602 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 499 339 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 399 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 378 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 391 860 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 189 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.