131 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057118422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
85090057118422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 82 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 213 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 953 $ Poids 52 % |
| 3 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 129 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 206 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 184 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 898 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 829 $ Poids 33 % |
| 8 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 685 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 752 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 751 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 383 402 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 297 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 362 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 951 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.