122 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 132,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057127849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
85090057127849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 87 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 489 486 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 146 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 435 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 944 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 024 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 665 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 397 141 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 900 $ Poids 29 % |
| 8 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 695 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 898 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 921 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 514 $ Poids 9 % |
| 11 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −48 738 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 691 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.