126 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 177,2 m² · constr. 2009 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057127894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
85090057127894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 89 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 118 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 901 m · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 836 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 494 $ Poids 36 % |
| 4 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 225 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 562 243 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 660 346 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 006 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 607 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 200 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 468 738 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 176 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 722 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 450 784 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 437 763 $ Poids 7 % |
| 12 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 664 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 556 845 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.