136 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057128320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
85090057128320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 83 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 361 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 367 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 474 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 878 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 859 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 790 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 846 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 156 $ Poids 37 % |
| 8 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 416 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 718 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 997 $ Poids 30 % |
| 12 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 611 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.