134 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 113,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057128373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
85090057128373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 330 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 854 $ Poids 50 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 979 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 879 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 366 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 621 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 016 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 279 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 565 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 858 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 374 800 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.