114 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057129785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
85090057129785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 73 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 27 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 494 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 471 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 660 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 271 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 551 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 555 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 262 716 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 258 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.