117 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 136,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057139031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
85090057139031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 81 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 860 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 674 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 407 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 458 636 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 46 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 400 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 347 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 378 119 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 545 442 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 551 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 402 637 $ Poids 29 % |
| 8 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 785 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 757 $ Poids 24 % |
| 9 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 672 573 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.