110 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057139059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
85090057139059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 67 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 75 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 328 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 924 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 652 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 384 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 263 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 509 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 007 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 777 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 005 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 456 $ Poids 37 % |
| 12 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 715 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 217 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.