77 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 1 758 $/m² · 237 m² · constr. 1994 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057213307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
85090057213307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 85 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 650 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 696 492 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 85 m · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 327 474 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 427 775 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 715 $ Poids 15 % |
| 5 | 13, Rue Principale, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-06 · 903 m · Vendu 145 000 $ (529 $/m²) 274,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 615 914 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 720 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.