75 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 3 908 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 990,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057213974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
85090057213974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 88 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 443 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 880 m · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 835 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 627 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 925 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 310 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 998 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.