126 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057220351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
85090057220351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 149 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 619 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 027 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 192 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 641 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 981 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 308 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 999 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 008 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 770 $ Poids 24 % |
| 12 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 743 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 114 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.