65 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 1 179 $/m² · 268,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057234520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
85090057234520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 74 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 142 m · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 336 920 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 616 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +101 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 261 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 945 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 444 030 $ Poids 23 % |
| 4 | 13, Rue Principale, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-06 · 679 m · Vendu 145 000 $ (529 $/m²) 274,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 954 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 255 959 $ Poids 8 % |
| 6 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 635 698 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.