29 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057262916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
85090057262916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 73 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 540 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 321 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 636 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 259 955 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 855 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 188 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 158 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 311 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 549 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 281 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 116 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 338 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.