32 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 333,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057263431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
85090057263431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 83 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 589 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 723 918 $ Poids 7 % |
| 2 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 829 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 455 280 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 813 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 237 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 592 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 910 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 244 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 48 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 537 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 401 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 386 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.