43 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 3 314 $/m² · 115,3 m² · constr. 1961 · terrain 7 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 206,8 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057264020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
85090057264020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 81 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 571 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 489 m · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 849 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 181 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +800 $ | 152 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 741 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 250 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 245 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 442 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 439 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 346 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 212 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 677 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.