37 Rue DESJARDINS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 111 m² · constr. 1957 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057271760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
85090057271760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 533 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 315 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 262 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 928 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 713 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 423 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 922 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 174 223 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 146 636 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 236 641 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.