25 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 84,9 m² · constr. 1952 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057272347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
85090057272347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 45 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 212 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 63 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 258 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 338 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 669 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 776 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 300 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 140 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 066 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 125 801 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 224 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 201 m · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 819 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 405 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.