19 Rue BEAUSÉJOUR · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 127,3 m² · constr. 1924 · terrain 1 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057272854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
85090057272854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 803 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 221 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 604 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 340 447 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 503 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 942 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 929 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 618 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 194 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 331 528 $ Poids 37 % |
| 8 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 631 $ Poids 30 % |
| 9 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 997 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 413 093 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 593 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 400 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 357 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.