31 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
279 600 $
Autre · 1 424 $/m² · 196,4 m² · constr. 1964 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057274281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
85090057274281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 68 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 718 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 682 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 197 316 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 700 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 345 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 038 $ Poids 31 % |
| 5 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 495 914 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 203 799 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +96 965 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 372 m · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 118 144 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 734 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −950 $ | 238 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 116 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 423 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, Rue Principale, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-06 · 316 m · Vendu 145 000 $ (529 $/m²) 274,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 157 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.