30 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 83,3 m² · constr. 1952 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057274428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
85090057274428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 50 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 69 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 210 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 169 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 138 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 268 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 256 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 136 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 554 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 218 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 845 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 124 681 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue St-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-16 · 283 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 793 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.