27 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 723 $/m² · 143,9 m² · constr. 1923 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057274592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
85090057274592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 62 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 279 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 345 m · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 354 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 658 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 162 507 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 311 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 144 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 351 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 436 019 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.