26 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 86,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 66 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057274708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
85090057274708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 38 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 94 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 218 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 231 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 205 173 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 267 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 265 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 151 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 923 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 292 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 861 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 196 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 143 656 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 229 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 210 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 632 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 578 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.