14 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 202,2 m² · constr. 1962 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057284907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
85090057284907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 67 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 852 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 665 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 198 673 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 587 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 346 214 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 731 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 657 782 $ Poids 28 % |
| 5 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 498 914 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 203 618 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +106 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 569 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 237 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 286 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −11 928 $ | 420 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.