48 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057299454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
85090057299454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 74 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 110 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 263 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 247 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 459 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 192 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 669 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 327 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 494 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 269 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 938 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 256 057 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 291 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.