240 Chemin GAP · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
305 500 $
Autre · terrain 1 747 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 465,4 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +287.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066957431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
85090066957431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 72 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-22 · 352 m · Vendu 180 000 $ (2 456 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 59 % |
| 2 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 692 $ Poids 21 % |
| 4 | 341, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-03 · 895 m · Vendu 440 000 $ (6 557 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 12 % |
| 6 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 10 % |
| 7 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 9 % |
| 8 | 453, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 367 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 4 % |
| 12 | 488, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.