599 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 7 077 $/m² · 55,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067108825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
85090067108825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 82 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 842 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 133 920 $ Poids 17 % |
| 2 | 488, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-08-19 · 104 m · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 639 $ Poids 14 % |
| 3 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 874 m · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 234 152 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-15 · 739 m · Vendu 95 000 $ (1 385 $/m²) 68,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 077 $ Poids 9 % |
| 5 | 341, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 557 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 702 $ Poids 6 % |
| 6 | 285, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 456 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 118 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.