14 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 1 486 $/m² · 246,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067205951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
85090067205951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 79 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 521 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 425 063 $ Poids 44 % |
| 2 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 692 449 $ Poids 37 % |
| 3 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 884 m · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 323 472 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, Rue Principale, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-06 · 77 m · Vendu 145 000 $ (529 $/m²) 274,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 377 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 249 282 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 614 698 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.