6 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067208643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
85090067208643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 67 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 155 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 519 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 198 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 338 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 699 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 952 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 038 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 429 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 263 494 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 243 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.