19 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 141 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067209429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
85090067209429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 64 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 357 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 445 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 307 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 261 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 116 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 367 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 316 163 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 287 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 233 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.