14 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067209841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
85090067209841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 66 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 80 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 249 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 255 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 799 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 349 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 261 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 767 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 312 402 $ Poids 45 % |
| 11 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 510 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 946 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.