65 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067219255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
85090067219255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 46 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 609 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 218 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 222 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 313 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 562 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 100 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 406 014 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 814 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 281 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 687 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 151 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 365 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.