7 Rue ROBERT · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067219662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
85090067219662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 62 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 317 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 258 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 370 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 223 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 188 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 877 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 319 726 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 820 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 310 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 543 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 152 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.