29 3E RANG E · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067233598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
85090067233598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 73 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 178 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 149 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 327 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 891 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 254 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 914 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 550 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 530 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 776 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 328 947 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 025 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 928 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 269 949 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.