39 3E RANG E · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067254230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
85090067254230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 66 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 942 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 130 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 366 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 915 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 198 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 897 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 397 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 588 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 743 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 858 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 997 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 614 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.