25 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067300695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
85090067300695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 66 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 197 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 70 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 683 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 474 344 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 080 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 338 150 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 822 $ Poids 37 % |
| 10 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 325 992 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 630 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 273 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.