27 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 134,3 m² · constr. 1985 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067300797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
85090067300797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 49 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 001 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 683 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 848 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 392 075 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 378 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 020 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 718 $ Poids 17 % |
| 9 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 880 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.