555 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 124,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077186904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
85090077186904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 77 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 987 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 946 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 286 755 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 336 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 980 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 409 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 672 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 545 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 356 097 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 296 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.