Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
191 900 $
Autre · terrain 419 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 900 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 32 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
85090086964504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 49 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 14 % |
| 2 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 456 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (6 557 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (3 367 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.