395 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 101,1 m² · constr. 2007 · terrain 421 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 600 m²
Frontage
259,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087067606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
85090087067606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 79 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 813 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.