Chemin HYDRO-QUÉBEC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
173 700 $
Autre · terrain 429 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 603,8 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 14 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087366858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
85090087366858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 43 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 20 % |
| 2 | 775, Rang 1 et 2, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 350 $ Poids 8 % |
| 4 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 919 $ Poids 6 % |
| 5 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 269 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.