780 Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087434365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
85090087434365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 70 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 270 335 $ Poids 4 % |
| 2 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 994 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 469 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 160 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 66 992 $ (752 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 90 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 261 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.